Montovane domy - domy na kluc

dunnoWayne · (ban)

Zděnej malej domek 35m2 s patrem /podkroví/ a přístavek by byl nějakých dalších 30m2 z části prosklenej / dvoj možná troj křídlo dveří / . Nic není a nebude podsklepeno.

Mablung · Zaslal: čt leden 27, 2011 4:31 pm Předmět:

Spazik napsal:

Však já netvrdím, že se tak někdo bohatým stane (výnos z pronájmu nemovitostí je dost malý, ale s malým rizikem), abys mohl dělat byznys s realitama, tak potřebuješ pro začátek tak 20mega.
Já jen říkám proč jsou tak drahé, protože je to lukrativní bysnys a bohatí lidé je vlastní, aby je mohli pronajímat, proč by je prodávali levně.
Byt/dům/pozemek vždycky měl, má a bude mít velkou cenu, bez ohledu na politické a společenské změny, to jen na vystvětlení lidem co tu brečí, jak je to předražené.

Jejich cena je vyhnaná, dle mě, regulovaným nájemným. Až bude tržní všude, ceny poklesnou.
Zapomeň na to že by bohatí lidí drželi byty na pronájem. To dělají lidé že ten byt drží pro dítě/vnouče, ale takhle vydělávat se prostě nevyplácí

xCROWx · Zaslal: čt leden 27, 2011 4:36 pm Předmět:

Nezapomínejte, že nemovitost je výborná investice na stáří.

_________________
"Give the guy a gun and he's superman, give him two and he's God."

Cratach · Zaslal: čt leden 27, 2011 5:53 pm Předmět:

dunnoWayne napsal:

Zděnej malej domek 35m2 s patrem /podkroví/ a přístavek by byl nějakých dalších 30m2 z části prosklenej / dvoj možná troj křídlo dveří / . Nic není a nebude podsklepeno.

Hmm to napojeni zdenejch konstrukci je trochu problem, samozrejme ze by to slo udelat cely oddilatovany ten novej celek od staryho, coz by ale v tomhle pripade asi bylo podivny. Navrhoval bych ti oslovit nakyho stavebniho inzenyra s praxi / zkusenyho zednika / zkusenou firmu. Pristavky co sem videl byly proste extra zalozeny bez naky konstrukcni navaznosti na starsi zaklady a pak normalne spojeny "tak jak to vyslo", ale to se vzdycky jednalo o terasu / veradnu / kulnu ... proste malej pristavek v porovnani s puvodnim objektem/ kde kdyz si to sedlo, tak se proste nekde ta skvira vytmelila. Ve tvym pripade, vzhledem k tomu, ze se v podstate jedna pudorysne o skoro stejne velky objekty se stejnym zalozenim bych to videl tak, ze by se udelala zakladova deska napojena na tu starou - bud tema prutama, nebo by se proste jenom flakla vedle, popr. by se tam nechala docasna dilatace - a nechalo se to sednout pres jednu zimu (s tim ze v pripade docasny dilatace by se to pak vyndalo a ta skvira zalila betonem) a pak by se postavil vrsek, kterej by se vazbou zdiva (pokud by to slo) co nejvic napojil na starsi objekt Vzhledem k tomu, ze starej i novej objekt sou stejne velky se nejspis budou chovat stejne i pri sedani (samozrejme to zalezi na tom, jestli na pozemku neni nekde jina puda uplne, na stari staryho objektu a tak) - ale volba konkretniho reseni uz pak bude zalezet na cloveku, co ma s temahle dostavbama realny zkusenosti.

_________________
"A vy jste jako kdo?"

Mablung · Zaslal: čt leden 27, 2011 7:00 pm Předmět:

xCROWx napsal:

Nezapomínejte, že nemovitost je výborná investice na stáří.

Toť otázka. Nezapomeň že třeba akcie (v diversifikovaném portfoliu) nestárne a neplatí že čím starší, tím více se platí do fondu oprav. U bytu nemůžeš část v případě potřeby odprodat.
Investici do bytu coby jistou investici bych nezavrhoval, jen říkám že jí volí lidé kteří chtějí mít jistotu a/nebo neznají moc jiné možnosti.

AHOLA · Zaslal: so únor 28, 2015 9:23 am Předmět:

Neviem, kam to dat, tak vytahujem svoj starucky thread a supujem sem tento off topic:

http://bratislava.sme.sk/c/7669669/garsonku-bez-kuchyne-a-toalety-v-bratislave-vydrazili-za-27000-eur.html?ref=trz

Sakra, priratajme k tomu naklady na rekonstrukciu a za tu sumu sa uz da kupit schopna chalupa, ci skromnejsi RD na juznej Morave (prazaci ticho*38*

)...alebo mozno aj chata v bohomzabudnutejsich castiach Zahoria. Ach ten nas trh realitny....

_________________
drlift_: Mne vyhovuje bejt zatuhlej.
g_dgrim: uzka, kratka a makka, proste napicu

Anonymní · Zaslal: so únor 28, 2015 9:41 am Předmět:

zbalit kufre a z toho bananistanu rychlo prec.

Hulkie · Zaslal: so únor 28, 2015 9:46 am Předmět:

Cena nemovitostí je odrazem lukrativnosti lokality. Podívej se, kolik stojí byty v Londýně...

AHOLA · Zaslal: so únor 28, 2015 10:15 am Předmět:

Hulkie - to ja moc dobre viem. Ale v rovnici by mala vystupovat aj kupyschopnost obyvatelstva, nie? Resp. mozno to nahradza jeho blbost.
Jasne, je to centrum (ale skor sirisie centrum, je to Zahradnicka, nie Vysoka....pre mna to je vlastne mimo centra), ale ta vymera

, bez kuchyne a bez hajzlu, kupovane v drazbe (limitovanie financovania atd), podkrovie (no dobre, mozno strecha je este v dobrom stave, inak z toho raz moze byt maler..), tak mi ta cena prisla premrstena.

Ale vlastne mas pravdu, pozrel som si teraz ceny garzoniek v Ruzinove, tak to asi bola dobra kupa

http://www.reality.sk/vyhladavanie.4.1

_________________
drlift_: Mne vyhovuje bejt zatuhlej.
g_dgrim: uzka, kratka a makka, proste napicu

Hulkie · Zaslal: so únor 28, 2015 10:20 am Předmět:

Bratislava je dražší než Vídeň co se týče nemovitostí... a co jsem četl, tak předstihla v mnoha ekonomických ukazatelích Prahu.

AHOLA · Zaslal: so únor 28, 2015 10:29 am Předmět:

citace:

Bratislava je dražší než Vídeň

To je aj nie je pravda. Ak o zoberieme v pomere ku kupyschopnosti obyvatelstva, tak to bude pravda vzdy, ak porovnavame iba ceny nehnutelnosti, tak len v niektorych pripadoch. V zavislosti od lokality (raz sme kupovali gauc od Viedencanov, co byvali v peknom priestrannom byte s terasou v lokalite Doebling, najomne platili 2000 € mesacne, v BA by to urcite tolko nestalo), veku nehnutelnosti, druhu (domy vo Viedni a okoli su drahsie ako tie pri BA) atd. Prahu nepoznam, neviem sa vyjadrit.

_________________
drlift_: Mne vyhovuje bejt zatuhlej.
g_dgrim: uzka, kratka a makka, proste napicu

Hulkie · Zaslal: so únor 28, 2015 10:34 am Předmět:

Fakt je ten, že rakušáci jsou tuším v TOP10 co se týče průměrného platu na světě...
No prostě Blava je stát sám pro sebe, obzvlášť proti východnímu Slovensku třeba...

sk · Zaslal: so únor 28, 2015 11:46 am Předmět:

AHOLA napsal:

Neviem, kam to dat, tak vytahujem svoj starucky thread a supujem sem tento off topic:

http://bratislava.sme.sk/c/7669669/garsonku-bez-kuchyne-a-toalety-v-bratislave-vydrazili-za-27000-eur.html?ref=trz

Sakra, priratajme k tomu naklady na rekonstrukciu a za tu sumu sa uz da kupit schopna chalupa, ci skromnejsi RD na juznej Morave (prazaci ticho*38*

)...alebo mozno aj chata v bohomzabudnutejsich castiach Zahoria. Ach ten nas trh realitny....

za 750k ? tak leda pozemek nekde...

AHOLA · Zaslal: so únor 28, 2015 12:57 pm Předmět:

sk: ratajme 27 000 + min 3000 na rekonstrukciu, to je 30 000 €, co je cosi cez 823 000 Kc.
Zato snad chaupu kupis, nie?
http://jiho.moravskereality.cz/chaty-chalupy/chalupy/?id=EJL5534177483&sfset=operace%3D0%7Ctyp%3D400%7Csubtyp%3D402%7Cnegacetypu%3D0%7Crozcestnik%3D%7Csf_kde%3D0
http://jiho.moravskereality.cz/chaty-chalupy/chalupy/?id=XVI03842157654&sfset=strana%3D2%7Coperace%3D0%7Ctyp%3D400%7Csubtyp%3D402%7Ccena_do%3D1010000%7Cnegacetypu%3D0%7Crozcestnik%3D%7Csf_kde%3D0
http://jiho.moravskereality.cz/chaty-chalupy/chalupy/?id=XVI03842209185&sfset=strana%3D3%7Coperace%3D0%7Ctyp%3D400%7Csubtyp%3D402%7Ccena_do%3D1010000%7Cnegacetypu%3D0%7Crozcestnik%3D%7Csf_kde%3D0

_________________
drlift_: Mne vyhovuje bejt zatuhlej.
g_dgrim: uzka, kratka a makka, proste napicu

sk · Zaslal: so únor 28, 2015 1:17 pm Předmět:

nj, ale bydlet v necem takovem...tim chci rict, ze oboji je na H...ta garsonka i ty chatky