Montovane domy - domy na kluc

Diesel Vin · Zaslal: po červen 28, 2010 2:00 pm Předmět:

čistá krása

bůhví, jestli trefíš domů z hospody:-)

Tomkins · Zaslal: po červen 28, 2010 2:29 pm Předmět:

Diesel Vin napsal:

čistá krása

bůhví, jestli trefíš domů z hospody:-)

Příšerný. Zvlášť zahrady připomínají vycházkový dvory pro chovance nejmenovaného ústavu, kteří musí být na samotce.

_________________
Čokoláda je naprosto zdrcujícím důkazem toho, že tuk ve spojení s jednoduchými sacharidy na celé čáře chuťově válcuje proteiny se sacharidy komplexními.

ygg · Zaslal: po červen 28, 2010 2:55 pm Předmět:

ElChino napsal:

V Praze žiju asi 9 let ;) a myslím, že ji znám dobře. Jasně i hrad je z kamene a stojí 300 let ale srovnávat to s barákem na bydlení je trohcu mimo :).

Hrad je TROCHU starší:-)))), a to "dobře" raději moc nekomentuji....nicméně normální vila na Ořechovce nebo rodinný domek třeba v Košířích (to jen namátkou, podobných čtvrtí je tu možná pro tebe překvapivě hodně), to už mimo není;-)? BTW...by mě zajímalo, kde v PRAZE tu dřevostavbu máš, ale to se dostaneme k tomu, co je pro koho ještě Praha, a do toho nejdu, nebo tu bude flame jak kráva

.

Opakuji, NIC proti dřevostavbě, ale tvrdit, že skutečně kvalitním architektem navržený, a opravdu kvalitně řemesně postavený dům, je po 80 na zbourání, to je blbost jak vyšitá.

_________________
Reacher let him go. There were things Reacher didn´t like to do. Running was one of them.

MalajskyTygr · Zaslal: po červen 28, 2010 3:18 pm Předmět:

ygg napsal:

Opakuji, NIC proti dřevostavbě, ale tvrdit, že skutečně kvalitním architektem navržený, a opravdu kvalitně řemesně postavený dům, je po 80 na zbourání, to je blbost jak vyšitá.

Na zbourání být nemusí, ale případná generálka bude stát víc než nový dům. Jediné co má nějakou trvalou hodnotu je ten pozemek na kterém dům stojí.

Cratach · Zaslal: po červen 28, 2010 3:46 pm Předmět:

Tak on je rozdil generalka a prestavba dispozic (kterou preci generalka zahrnovat nemusi). Ale jako trochu neresitelnej problem je prave jakakoliv vetsi prestavba dispozic ... kdyz treba vilovej dum slouzil jako cinzovni vila, tak se to proste na rodinnej dum da prestavit strasne blbe (vzhledem k efektivnimu vyuziti vnitrni plochy). Ale jinak ma ygg pravdu v tom, ze dobre navrzenej rodinnej dum (popr. i ta cinzovni vila) muze dobre slouzit i po 80 nebo klidne i 100 letech (teda jasne generalka bude nutna ... okna, potrubi, strecha, fasada apod.) - za podminky, ze se nebudu snazit menit funkci jak se psal o par radku vejs

_________________
"A vy jste jako kdo?"

ygg · Zaslal: po červen 28, 2010 3:50 pm Předmět:

MalajskyTygr napsal:

ygg napsal:

Opakuji, NIC proti dřevostavbě, ale tvrdit, že skutečně kvalitním architektem navržený, a opravdu kvalitně řemesně postavený dům, je po 80 na zbourání, to je blbost jak vyšitá.

Na zbourání být nemusí, ale případná generálka bude stát víc než nový dům. Jediné co má nějakou trvalou hodnotu je ten pozemek na kterém dům stojí.

U zděné stavby? Pardon, ale to je totální blbost....ověřeno praxí, jak mojí, tak celkem širokého okruhu příbuzných. Bavíme se o domu, který je průběžně udržován, což ale musí být každá stavba. Pokud by někdo na údržbu dlouhodobě kašlal, tak samozřejmě skončí u demolice.

EDIT ... změna dispozic je trochu jiná pohádka, protože jde o čistě individuální záležitost, navíc podléhající módním trendům, což se netýká zdaleka jen dispozic.

_________________
Reacher let him go. There were things Reacher didn´t like to do. Running was one of them.

Diesel Vin · Zaslal: po červen 28, 2010 3:52 pm Předmět:

MalajskyTygr napsal:

ygg napsal:

Opakuji, NIC proti dřevostavbě, ale tvrdit, že skutečně kvalitním architektem navržený, a opravdu kvalitně řemesně postavený dům, je po 80 na zbourání, to je blbost jak vyšitá.

Na zbourání být nemusí, ale případná generálka bude stát víc než nový dům. Jediné co má nějakou trvalou hodnotu je ten pozemek na kterém dům stojí.

no, jestli těch 80 let v tom baráku nikdo na nic nešáhnul, tak máš asi pravdu...

AHOLA · Zaslal: po červen 28, 2010 4:20 pm Předmět:

ignasov napsal:

nechcem zakladat novy topic, kedze sa tu vyjadruju ludia ktori maju skusenosti so stavbami. mam jednu otazku, som absolutny laik, tak ma neukamenujte, ale v pripade ze mam pozemok, je mozne postavit maly domcek, ci uz bungalov alebo s jednym poschodim, s obytnou rozlohou okolo sto stvorakov, proste nic velkolepe, maly domcek, zariadeny skromne, do 1,5 miliona korun ?

Da sa vselico, trebars tieto budy polozene na zem su super lacne, ale to uz asi ide naozaj o male krabice, ktore asi za to ani nestoja...:
http://www.domzababku.sk/domzababku/4-DOM-ZA-BABKU

Inak som celkom poteseny z mnozstva informacii, ktore sa v tomto topicu zatial vyskytli.

_________________
drlift_: Mne vyhovuje bejt zatuhlej.
g_dgrim: uzka, kratka a makka, proste napicu

Cratach · Zaslal: po červen 28, 2010 4:23 pm Předmět:

Tak asi taky zalezi, kdy se stavelo. Domy postaveny na konci 30. let (na konci prvni a behem druhy republiky) se casto do dnesnich du bez generalky neobesly, v tech par letech se hromadne cpaly penize do nemovitosti, protoze bylo jasny, ze bude valka nebo neco takovyho. Ja v takovym dome v soucasnosti bydlim a i kdyz na nem uz pred cca 30-40 lety probehly jedny vetsi opravy (postavenej 1938), tak bylo pred 8 lety potreba vymenit vsechny trubky, nakonec i stresni krytinu a dostavet prizdivku kolem sklepa + samozrejme teda esteticky upravy (novy obklady, novy zabradli na schodech). Proste naky komplexnejsi oprave, popr. generalce se podle me vyhnout neda v cyklu 40-50 let, i kdyz se o ten dum clovek stara. A je to normalni, neni na tom nic spatnyho, nestavi se s nekonecnou zivotnosti.

Pro srovnani: Pamatniky a mosty, coz je nejvyssi trida zivotnosti, maj navrhovou zivotnost 100 let. Domy 50 let.

_________________
"A vy jste jako kdo?"

ygg · Zaslal: po červen 28, 2010 6:08 pm Předmět:

To je přesně to, co jsem měl na mysli ... kvalita stavby. Pokud to prostě postavili na hovno, tak je jediné správné řešení..nekupovat to. A pokud už se stalo, nebo to člověk získal jinak (dědictví), popřípadě koupil fakticky za cenu pozemku, tak Tygrova varianta...zbourat a postavit znovu...je skutečně asi nejideálnější a nejméně riskantní. To ale nesouvisí se stářím stavby. Třeba za totáče se stavělo skutečně těžko, a ta kvalita tomu velmi často odpovídá, takže nezřídka je dům starý 40-50 let horší volbou, nežli dům o 30-40let starší. A u řady staveb z posledních let bych si taky nebyl dvakrát jistý. Úplně to samé platí o dispozicích.

Jinak jsou prvky, které chtě nechtě zastarávají a přestávají vyhovovat ... rozvody vody, elektřiny (popřípadě instalace kabelových rozvodů), sanita a obklady+dlažby koupelen a toalet, v poslední době zateplení fasády a výměny oken, a podobně . Na druhé straně je zase řada prvků, které, ač staré třeba těch uvedených 80 let, nás při odpovídající péči v poklidu přežijí ... od zdiva, přes parketové podlahy, až například po konstrukci krovu.

_________________
Reacher let him go. There were things Reacher didn´t like to do. Running was one of them.

MalajskyTygr · Zaslal: po červen 28, 2010 6:44 pm Předmět:

ygg napsal:

Na druhé straně je zase řada prvků, které, ač staré třeba těch uvedených 80 let, nás při odpovídající péči v poklidu přežijí ... od zdiva, přes parketové podlahy, až například po konstrukci krovu.

Stejně tak tě přežijí i stěny s dřevěnou konstrukcí. Stavěl jsem ve státech baráky mimo jiné v ultradrahých oblastech kde žijí vrahové z Vólstrítu

jako jsou Hamptons na Long Islandu nebo Greenwich v CT byly to takové chalupy že by z toho i Krejčířovi spadla brada až na zem. A víš co? Všechno to je dřevěný, z venku obložené lícovkama nebo kamenem. A dřevěný to není proto, že by si ti lidé nemohli dovolit cihlu. Prostě je to tam tradice a naopak se všichni divili že se u nás staví z cihel...

ygg · Zaslal: po červen 28, 2010 7:04 pm Předmět:

Tygře, já ale nepsal, že to platí JEN pro klasické zděné stavby ... s jinýma ale nemám zkušenost. Jen jsem nesouhlasil s tvrzením, že po 80 letech je rekonstrukce stejně drahá, jako zbourat a postavit znovu...samozřejmě, nesmíš si vymyslet prakticky jiný barák

S tradicí NEstavět rodiné domy v USA z cihel samozřejmě nepolemizuji, to je vcelku známá věc. I když by mě zajímalo, jak se ty dřevostavby tváří na případné změny dispozic (zejména pokud jsou uvnitř nějaké nosné prvky, sádrokartonou příčku přemístit není problém) či následné přístavby a přestavby. Já mám čistě laický pocit..ale je to jen pocit..že klasická zděná technologie je v tomto vstřícnější a flexibilnější, zatímco v té stavebnici se až tak moc vrtat nemůžeš.

_________________
Reacher let him go. There were things Reacher didn´t like to do. Running was one of them.

MalajskyTygr · Zaslal: po červen 28, 2010 7:52 pm Předmět:

ygg napsal:

I když by mě zajímalo, jak se ty dřevostavby tváří na případné změny dispozic (zejména pokud jsou uvnitř nějaké nosné prvky, sádrokartonou příčku přemístit není problém) či následné přístavby a přestavby. Já mám čistě laický pocit..ale je to jen pocit..že klasická zděná technologie je v tomto vstřícnější a flexibilnější, zatímco v té stavebnici se až tak moc vrtat nemůžeš.

Ty asi myslíš ty montované dřevostavby z modulů co chce Ahola. Tak s těmi já nemám žádné zkušenosti. Ve Státech se tak vůbec nestaví aspoň ne v těch bohatších kde jsem působil (Jersey, NY, CT, Long Island). Tam se staví systémem kterému se myslím u nás říká 2 by 4. Prostě ti přivezou hromadu fošen které řežeš jak potřebuješ a stavíš. Garantuju ti že jakékoliv adice a remodelingy jsou v takto postavených domech tisíckrát snažší než v cihlovo-betonovém baráku. U těch modulárních to bude určitě složitější, ale myslím, že ne zásadně. Základem snadného remodelingu v budoucnu je určitě hnát už při stavbě stropní nosníky přes celou šířku domu a nenapojovat je na vnitřních stěnách. Potom si můžeš příčky snadno bourat a posouvat jak tě napadne bez složitého vkládání různých překladů.

Bury · Zaslal: po červen 28, 2010 8:19 pm Předmět:

MalajskyTygr napsal:

Základem snadného remodelingu v budoucnu je určitě hnát už při stavbě stropní nosníky přes celou šířku domu a nenapojovat je na vnitřních stěnách. Potom si můžeš příčky snadno bourat a posouvat jak tě napadne bez složitého vkládání různých překladů.

Sem rád, že jste to tu zmínily. Divily byste se kolik lidi, myšleno investroru na vás kouká jak na knedlu když jim na obyč rodinák navrhnete strop jako monolit. desku přesně z oduvodněním pozdějších uprav interiéru. Mnoho lidí, nebo trofám si říct většina na tohle vubec nemyslí. Jediné co je podstatné je cena a od toho se všechno dělí. Architektonickej návrh, individualita nic takového hlavně levně a rychle...Je to škoda, protože pak se děje to co se děje na tom fotu výše. I když na řadovce není moc co vymýšlet a zase všechno je to o tom jednom...finance.

slevac · Zaslal: po červen 28, 2010 8:58 pm Předmět:

taky plánuju v budoucnu stavět barák,ale sám (žádná firma,v této době je řemeslník každý,kdo ví,jak vypadá fangle),vidím to na bungalov,z ytongu lambda,tak dva roky budu vybírat půdorys a rozmístění,umístění na světové strany apodob

základy,desku,hrubou stavbu,vodu ,elektřinu,pokládku střechu,vše sám,precizně.Vifděl jsem toho dost zmrveného a když slyším o řemeslnících ,tak se mi otvírá nůž v kapse.Samozřejmě,záleží případ od případu.