Montovane domy - domy na kluc

ignasov · Zaslal: po červen 28, 2010 10:51 pm Předmět:

ako tie montovane domy su jedna alternativa, ale ja som skor narazal na klasicke stavane domy, kolko moze stat taky mensi domcek ?
riesim proste to, ze ked uz ma pozemok, tak mi je kurevsky luto kupit si byt za dva a pol miliona ... to si radsej postavim maly domcek, v tom byte aj tak bude menej miesta, skurveti susedia a zjadne sukromie , zahrada, grilovanie, vybeh pre psa atd... kedze sa v tom nevyznam, kolko moze stat mensi domcek ??? mensi myslim nech tam je obyvacka s jedalnou, kuchyna, kupelna, manzelska izba a budis dve izby okrem toho... nemusia to byt extra velke izby... kolko by to stalo plus minus ??? alebo nech je ta izba len jedna, nemusia byt dve, proste maly domcek, ved pristavba sa da spravit kedykolvek neskor....

Petey · Zaslal: út červen 29, 2010 8:29 am Předmět:

malo informacii.Rozloha,materialy,firma,podmienky,teren...z prsta si cislo nikto nevycuca

_________________
Komu tim prospejete?!

ignasov · Zaslal: út červen 29, 2010 10:10 am Předmět:

Petey napsal:

malo informacii.Rozloha,materialy,firma,podmienky,teren...z prsta si cislo nikto nevycuca

ako som uz povedal, som laik, materialy bezne pouzivane na stavbu domu, nie najlacnejsie, normalny priemer... rozloha co ja viem okolo 100 stvorakov obytnej plochy, teren rovinka :) chcem vediet informativnu cenu plus minus par tisi eur...proste nech si len urobim obraz o tom co to stoji...

KAKAč · Zaslal: út červen 29, 2010 10:55 am Předmět:

na toto ti nikto nemôže odpovedať, lebo cena sa môže líšiť aj + - 50%...

a 100 štvorcových metrov ?? - "snívajte s nami"...

Za tú cenu sa pozeraj po RD tak 5,5 x 7,5 metrov vonkajších rozmerov.

PS: ale ak máš už pozemok, tak do 1,5 mil. Sk by nejaký menší mohol byť.

ygg · Zaslal: út červen 29, 2010 2:58 pm Předmět:

MalajskyTygr napsal:

Ty asi myslíš ty montované dřevostavby z modulů co chce Ahola. Tak s těmi já nemám žádné zkušenosti. Ve Státech se tak vůbec nestaví aspoň ne v těch bohatších kde jsem působil (Jersey, NY, CT, Long Island). Tam se staví systémem kterému se myslím u nás říká 2 by 4. Prostě ti přivezou hromadu fošen které řežeš jak potřebuješ a stavíš. Garantuju ti že jakékoliv adice a remodelingy jsou v takto postavených domech tisíckrát snažší než v cihlovo-betonovém baráku. U těch modulárních to bude určitě složitější, ale myslím, že ne zásadně. Základem snadného remodelingu v budoucnu je určitě hnát už při stavbě stropní nosníky přes celou šířku domu a nenapojovat je na vnitřních stěnách. Potom si můžeš příčky snadno bourat a posouvat jak tě napadne bez složitého vkládání různých překladů.

Přesně to jsem myslel, protože individuální dřevostavbu snad u nás nikdo ani nenabízí...nebo to musí být fakt rarita (neberu roubené domy, tam o pár firmách vím). Mně šlo i o to, že asi každý ten systém může být trochu jiný...resp konstrukce toho modulu...a pokud změní výrobce za např. 10 let technologii, nebo dokonce zanikne, tak jsem si vždy říkal co pak s tím. A vnitřní dispozice...změny nenosných příček...mi celkem hlava bere, ale spíš mi šlo o rozšíření stavby nebo přístavbu. Určo vím, že to někdy jde, známý to takto dělal, ale dělala mu to ta samá firma..tj. ten samý systém, a možná už při projektu té původní stavby s tím počítal.

Jinak to klasické USA stavění znám, známý měl ve Washingtonu (stát, ne D.C.) malou stavební firmu, tak jsem koukal jak to mam bastlej...a furt mi to přišlo takový divný, holt my češi to zdění máme asi v krvi

_________________
Reacher let him go. There were things Reacher didn´t like to do. Running was one of them.

ygg · Zaslal: út červen 29, 2010 3:01 pm Předmět:

ignasov napsal:

Petey napsal:

malo informacii.Rozloha,materialy,firma,podmienky,teren...z prsta si cislo nikto nevycuca

ako som uz povedal, som laik, materialy bezne pouzivane na stavbu domu, nie najlacnejsie, normalny priemer... rozloha co ja viem okolo 100 stvorakov obytnej plochy, teren rovinka :) chcem vediet informativnu cenu plus minus par tisi eur...proste nech si len urobim obraz o tom co to stoji...

VinDiesel sem dával ten link o domu za milion ... je celkem inspirativní. Fakt ale je, že oni to mají podstatně snazší, protože tomu evidentně kua rozumějí, takže riziko, že něco vyloženě zmotaj, je minimální.....což u individuáního stavebníka "mimo obor" je asi nedostižná meta. Takže potřeba počíta s nějakou rezervou a hlavně sehnat někoho, kdo přesně ví která bije.

_________________
Reacher let him go. There were things Reacher didn´t like to do. Running was one of them.

ignasov · Zaslal: út červen 29, 2010 9:35 pm Předmět:

tak dakujem za reakcie, ako som pisal skor, mna dorazili tie ceny bytov.. prosto si myslim ze za tie ceny sa musi dat postavit dom.. ten milion a pol som dal naschval taky nizky, samozrejme by som ratal aj s dva a pol milionom, ale ako strop dajme tomu... prosto nie som ochotny dat styri mega za nejaky byt v bytovke kde nadomnov dvadsat rokov kym splatim uver bude nejaky chuj hrat na bicie a podomnou si niekto bude robit zurky kazdy piatok...

ygg · Zaslal: st červen 30, 2010 11:35 am Předmět:

Dům vs byt je nikdy nekončící dilema, kdy řešení je tak individuální, že si na něj musí každý vždy odpovědět sám. Obojí má své pro a proti, a člověk by se měl jednak důkladně seznámit s tím, co to či ono v konkrétním případě obnáší, a pak si vybrat variantu, které jemu osobně vyhovuje nej.

_________________
Reacher let him go. There were things Reacher didn´t like to do. Running was one of them.

Bombay · Zaslal: st červen 30, 2010 4:56 pm Předmět:

Když už tady odhadujete ceny, odhadněte cenu pro mě.

Pozemek mám, no problem. Díky tomu, že je to Valašsko a díky přilehlé přírodě plánujeme buď roubenku (respektive srubovou stavbu), nebo "něco" pobité kulatinou.

Zatím řešíme velikost. Nejreálněji se jeví stavba spíše menší, více méně jen pro dva. Dole klasika hala/obývák spojená s kuchyní, k tomu jedna místnost a la ložnice, sociálka. Horní patro jedna místnost.

Zkušenosti s firmami, tipy, odhad ceny?

_________________
Symobolika je jejich reč, prave proto ze to nikoho nezajima

AHOLA · Zaslal: st červen 30, 2010 6:13 pm Předmět:

ignasov napsal:

tak dakujem za reakcie, ako som pisal skor, mna dorazili tie ceny bytov.. prosto si myslim ze za tie ceny sa musi dat postavit dom.. ten milion a pol som dal naschval taky nizky, samozrejme by som ratal aj s dva a pol milionom, ale ako strop dajme tomu... prosto nie som ochotny dat styri mega za nejaky byt v bytovke kde nadomnov dvadsat rokov kym splatim uver bude nejaky chuj hrat na bicie a podomnou si niekto bude robit zurky kazdy piatok...

Tak zas 4 mega byt stat nemusi, pokial nehovorime o nejakej novostavbe a podobne. Ved aj v bratislave sa daju kupit 3-izbaky za 2 a pol mega, aj menej ked ma clovek stastie a obehava to ako blazon..a nechce byt na Hviezdoslavovom namesti

Co sa tyka susedov, tak to je pravda, na druhu stranu z prace aj z denneho pocutia viem, ze susedia v rodinnych domoch sa vedia cele desqatrocia natahovat o spornu hranicu pozemku, kto komu cloni, vypusta zumpu, atd...
A ceny domov by som si neidealizoval.
Na druhu stranu pokial mas stavebny pozemok na mieste, kde chces byvat, na tvojom mieste by som staval dom...

Zialbohu ja nemam pozemok a tak musim ratat s velkymi nakladmi navyse...

_________________
drlift_: Mne vyhovuje bejt zatuhlej.
g_dgrim: uzka, kratka a makka, proste napicu

aptor · Zaslal: st červen 30, 2010 7:21 pm Předmět:

CHlapi, potřeboval bych poradit. Jakej názor máte na zateplení paneláku. Okna jsme dali plastová, a teď se dohadujeme zateplit či ne. Slyšel jsem taky , že v Německu ten polyš, sundávají a je tam za ním hromada plísně, protože se tam sráží voda. Dík

Bury · Zaslal: st červen 30, 2010 8:20 pm Předmět:

aptor napsal:

CHlapi, potřeboval bych poradit. Jakej názor máte na zateplení paneláku. Okna jsme dali plastová, a teď se dohadujeme zateplit či ne. Slyšel jsem taky , že v Německu ten polyš, sundávají a je tam za ním hromada plísně, protože se tam sráží voda. Dík

Panelák je podle mého názoru přesně ta stavba kde ma zatepleni obrovský smysl.Panel sám o sobě bude mit U víc než darmo pokus a ty úspory při dobrém provedení budou znát, nehledě na to, že se s tím zlepší aspon trochu tragický vzhled paneláku obecně.Pozor ale na řešení balkonu, případně lodžii při tom zateplování. A s tou plisní, chtělo by vědět víc detailu takhle těžko soudit ale řekl bych nedostatečná tlouštka spojená kupříkladu s nevhodně zvoleným zateplovákem a tím pádem vznikajíci komdenzace a z toho pak ta plísen...ale jen takhle těžko soudit, toto je první co mě napadlo.

ignasov · Zaslal: st červen 30, 2010 10:07 pm Předmět:

AHOLA napsal:

ignasov napsal:

tak dakujem za reakcie, ako som pisal skor, mna dorazili tie ceny bytov.. prosto si myslim ze za tie ceny sa musi dat postavit dom.. ten milion a pol som dal naschval taky nizky, samozrejme by som ratal aj s dva a pol milionom, ale ako strop dajme tomu... prosto nie som ochotny dat styri mega za nejaky byt v bytovke kde nadomnov dvadsat rokov kym splatim uver bude nejaky chuj hrat na bicie a podomnou si niekto bude robit zurky kazdy piatok...

Tak zas 4 mega byt stat nemusi, pokial nehovorime o nejakej novostavbe a podobne. Ved aj v bratislave sa daju kupit 3-izbaky za 2 a pol mega, aj menej ked ma clovek stastie a obehava to ako blazon..a nechce byt na Hviezdoslavovom namesti

Co sa tyka susedov, tak to je pravda, na druhu stranu z prace aj z denneho pocutia viem, ze susedia v rodinnych domoch sa vedia cele desqatrocia natahovat o spornu hranicu pozemku, kto komu cloni, vypusta zumpu, atd...
A ceny domov by som si neidealizoval.
Na druhu stranu pokial mas stavebny pozemok na mieste, kde chces byvat, na tvojom mieste by som staval dom...

Zialbohu ja nemam pozemok a tak musim ratat s velkymi nakladmi navyse...

no ano, da sa kupit... ja som momentalne v ke, tu sa da kupit trojizbak dajme tomu aj za 55 tisic eur, lenze v povodnom stave... a tak zle rieseny ze sa mas chut rozplakat... do prestavby das aspon pol mega, ale stale mas byt s ktorym boh vie ako spokojny nebudem.. proste, pride mi to, zbytocne vyhodene peniaze... byvat niekde kde sa mi to nepaci.. viem ze byt vs. dom je dlhosiazna debata, no uvidime...ja dokonca uz mam aj dom, len 30 km od mesta... mozno sa pustim v najblizsich rokoch do jeho rekonstrukcie, len zas denne dochadzat.. s panom bohom nejaky ten rok na to este mam, premyslim si to a poobzeram sa....

KAKAč · Zaslal: čt červenec 01, 2010 6:00 am Předmět:

Treba si uvedomiť že ak máš "dom", si vlastníkom múrov a väčšinou aj pozemku /ak ho neprenajímaš/ a s tým máš spojené aj určité náklady ale aj určité výhody....
Ak máš byt, si vlastníkom iba tej "diery", ktorá je vyplnená vzduchom

a teda niesi vlastníkom ani pozemku, ani múrov /panelov/ ...

Pre kolegu niečo o roubenkách http://www.roubenky-casopisostavbachzedreva.estranky.cz/

AHOLA · Zaslal: čt červenec 01, 2010 7:35 am Předmět:

citace:

a teda niesi vlastníkom ani pozemku, ani múrov /panelov/ ...

si ich spoluvlastnikom...

_________________
drlift_: Mne vyhovuje bejt zatuhlej.
g_dgrim: uzka, kratka a makka, proste napicu