Montovane domy - domy na kluc

g_dgrim · Moderátor

pozica si

_________________
JOGUBELLA! NOVÝ ŘASOVÝ JOGURT S EXTRA VELKÝMI KOUSKY TYKADEL! VAŠE ZAŽÍVÁNÍ SE VÁM ODMĚNÍ - KLINICKY TESTOVÁNO! JAKÝ DOVNITŘ, TAKOVÝ VEN!

_Marvin · Zaslal: čt leden 20, 2011 11:42 pm Předmět:

g_dgrim napsal:

pozica si

Průměrný plat a hypo na 4 mega, to nejde moc dohromady...

g_dgrim · Moderátor

prumerny plat x 2 (manzelka, manzel)

okrem toho, co je to priemerny plat? Iny bude asi v prahe a iny niekde na dedine.

_________________
JOGUBELLA! NOVÝ ŘASOVÝ JOGURT S EXTRA VELKÝMI KOUSKY TYKADEL! VAŠE ZAŽÍVÁNÍ SE VÁM ODMĚNÍ - KLINICKY TESTOVÁNO! JAKÝ DOVNITŘ, TAKOVÝ VEN!

Deadlift · Moderátor

cca 1 tis. EUR nebo 23800 kč hrubého / osoba = průměrný plat v ČR.

.

g_dgrim · Moderátor

V Bratislave je priemerny plat skoro 1100 euro, v Prahe to musi byt predsa viac, nie?

edit: sorry cital som ze v Prahe, nie v CR :)

_________________
JOGUBELLA! NOVÝ ŘASOVÝ JOGURT S EXTRA VELKÝMI KOUSKY TYKADEL! VAŠE ZAŽÍVÁNÍ SE VÁM ODMĚNÍ - KLINICKY TESTOVÁNO! JAKÝ DOVNITŘ, TAKOVÝ VEN!

_Marvin · Zaslal: pá leden 21, 2011 12:25 am Předmět:

V Praze je průměrný plat ke 30 tisícům, samozřejmě hrubého. Když vezmu 2 takové platy tak to možné je, záleží na okolnostech (jaké mají další výdaje - děti...).

AHOLA · Zaslal: pá leden 21, 2011 5:18 pm Předmět:

citace:

pozica si

Len aby aj vladal vratit (hovorim o Sloensku a uzasnej mode zit na dlh, ktory clovek splaca aj 20-30 rokov...pricom ked sa nieco stane - vazna choroba, strata zarobku, nizsi plat...tak je v prdeli).

g_dgrim napsal:

V Bratislave je priemerny plat skoro 1100 euro, v Prahe to musi byt predsa viac, nie?

edit: sorry cital som ze v Prahe, nie v CR :)

K tomu priemernemu platu...na Slovensku dlhodobo ma cca 2/3 ludi nizsi nez priemerny plat...Navyse tomu stale hovorime len o nominalnej mzde (plate).
Kedze stranka Statistickeho uradu mi teraz nejde, dam pre predstavu udaje z jula 2010 ohladom celej SR:

http://www.webnoviny.sk/ekonomika/priemerny-plat-nezaraba-55--zamestnan/181797-clanok.html :

citace:

priemerný plat v slovenskom hospodárstve je podľa prieskumu platov Merces.sk za posledných dvanásť mesiacov 773 eur. Medián za celé hospodárstvo je oproti tomu 700 eur. Podľa aktuálnych údajov prieskumu, priemerný plat nezarába 55 % zamestnancov na Slovensku. Informovala o tom spoločnosť Profesia. Ako vysvetlil projektový manažér prieskumu Miroslav Dravecký, medián hovorí, aký je stredný plat vo vzorke či v spoločnosti. Na rozdiel od priemeru rozdeľuje zamestnancov presne na dve polovice, kde 50 % zamestnancov zarába viac ako je hodnota mediánu a 50 % má plat nižší ako medián.

Je verjenym tajomstvom, ze nehnutelnosti su na Slovensku a specialne v BA predrazene, a to vzhladom na realne mzdy obyvatelstva - plebejcov

a to co za tie ceny dostanu....
Najsialenejsi bol zatial asi rok 2008 - "realitny boom", ale ani teraz, po krize, ked nas "odbornici" z realitiek, bank a developerov presviedcaju, ze ceny nemaju kam klesat, je to stale bieda.
Solidne zrekonstruovany stary byt v Petrzalke (patri medzi najlacnejsie casti v BA) stoji minimalne 90 - 100 tis. €. Nezrekonstruovany byt casto aj umakartovym jadrom, starymi oknami atd sa bezne predava za 85-90 tis. €. Hovorime o dedictsve po socializme, ktore sa malo davno nahradit niecim novym, ale jaksi hata diery novej doby aj za cenu nakladnych rekonstrukcii bytovych domov.

O novostavbach nema cenu ani pisat, cest vynimkam, ale to co sa tu stavia a za ake ceny sa to akoze ma predat je na smiech, alebo do placu.

Nakolko na dom si zatial netrufam a myslienku bytu v novostavbe som zavrhol ako najhorsiu kupu, planujem kupit stary byt v panelaku, idealne aspon s murovanym jadrom. Bez hypo to samozrejme nepojde, ale podmienky sa zatial nezdaju byt az tak hrozne.

_________________
drlift_: Mne vyhovuje bejt zatuhlej.
g_dgrim: uzka, kratka a makka, proste napicu

dunnoWayne · (ban)

Snažím se vyGOOGLit " jak se napojuje /přístavek/ základová deska k desce už stávající /dum/ ale pořád sem nenarazil na přesně hledané.
Nevíte někdo něco kam se mrknout? díky

Spazik · Zaslal: st leden 26, 2011 3:41 pm Předmět:

Důvod proč jsou nemovitosti tak drahé, že je to obrovskej byznys, když vlastníš nemovitosti, můžeš je pronajímat a z toho máš stabilní pasivní příjem téměř bez práce

Tzn. kdo vlastní nemovitosti, tak nemá nejmenší důvod je prodávat (a už vůbec ne levně), jedině že by chtěl investovat do něčeho většího.

Kdo by prodával byt za 2-4mega v Praze/Bratislavě, když ho může pronajímat za 10-15k/měs. a ještě mu ten byt stoupá na ceně?
Troufnu si tvrdit, že skoro všichni bohatí lidé mají více či méně nemovitostí a pronajímají je, protože tak se dělají prachy bez práce.

I.N.G. · Zaslal: st leden 26, 2011 4:43 pm Předmět:

Nebuď naivní, Spazíku.

Bury · Zaslal: st leden 26, 2011 4:56 pm Předmět:

dunnoWayne napsal:

Snažím se vyGOOGLit " jak se napojuje /přístavek/ základová deska k desce už stávající /dum/ ale pořád sem nenarazil na přesně hledané.
Nevíte někdo něco kam se mrknout? díky

Tak pokud mohu...záleží na co konkrétně chceš co napojit...pokud třeba nějakou menší garáž k RD, tak bych ani napojení nedoporučoval a naopak udělal dilataci, protože bude docházet k rozdílnému sedání základů vlivem různých zatížení a třeba u RD může být dům starší tudíž pohyb základové desky nebude a naopak přístavek je nesedlá stavba, která bude pracovat. Takže v tomhle případě by bylo spojení kontraproduktivní. Ale pokud bys chtěl mermomocí to spojit tak musíš myslet i na ty základy a pohyb od toho sedání a pokud opravdu spojit tak kupříkladu do desky stávající vyšramovat drážky, vložit kulatinu a při betonáži nové desky zalejt kulatinu i v desce stávající. Každopadně i tak mezi obě desky dát třeba lepenku jako dilataci. Ale bál bych se toho sedání od zatížení. Těžko takhle soudit obecně, je to moc širokej pojem..neni napojit a napojit pokud mohu soudit dle svých pošmourných znalostí

dunnoWayne · (ban)

Přesně tak...jde mi o tu dilataci - to je ten problém co hledám a vím že budou základy sedat jinak když budou nové ale : Běžný systém někde něco přistavět tak mě zajímá kde co přesně. Mě konkrétně jde o vystavění předsíně s jídelnou k malému domu s podkrovím .
Vím že projekt je projekt a tam to budu mít černý na bílím ale kde se ted dočíst co a jak, zajímá mě to co to obnáší.

Mablung · Zaslal: st leden 26, 2011 7:36 pm Předmět:

Spazik napsal:

Důvod proč jsou nemovitosti tak drahé, že je to obrovskej byznys, když vlastníš nemovitosti, můžeš je pronajímat a z toho máš stabilní pasivní příjem téměř bez práce

Tzn. kdo vlastní nemovitosti, tak nemá nejmenší důvod je prodávat (a už vůbec ne levně), jedině že by chtěl investovat do něčeho většího.

Kdo by prodával byt za 2-4mega v Praze/Bratislavě, když ho může pronajímat za 10-15k/měs. a ještě mu ten byt stoupá na ceně?
Troufnu si tvrdit, že skoro všichni bohatí lidé mají více či méně nemovitostí a pronajímají je, protože tak se dělají prachy bez práce.

Lidé s takovýmto myšlením se stanou bohatým jen v případě že jim umře někdo bohatý, příbuzný. A nebo že vyhrajou v loterii

Spazik · Zaslal: čt leden 27, 2011 1:25 pm Předmět:

Však já netvrdím, že se tak někdo bohatým stane (výnos z pronájmu nemovitostí je dost malý, ale s malým rizikem), abys mohl dělat byznys s realitama, tak potřebuješ pro začátek tak 20mega.
Já jen říkám proč jsou tak drahé, protože je to lukrativní bysnys a bohatí lidé je vlastní, aby je mohli pronajímat, proč by je prodávali levně.
Byt/dům/pozemek vždycky měl, má a bude mít velkou cenu, bez ohledu na politické a společenské změny, to jen na vystvětlení lidem co tu brečí, jak je to předražené.

Cratach · Zaslal: čt leden 27, 2011 1:55 pm Předmět:

dunnoWayne napsal:

Přesně tak...jde mi o tu dilataci - to je ten problém co hledám a vím že budou základy sedat jinak když budou nové ale : Běžný systém někde něco přistavět tak mě zajímá kde co přesně. Mě konkrétně jde o vystavění předsíně s jídelnou k malému domu s podkrovím .
Vím že projekt je projekt a tam to budu mít černý na bílím ale kde se ted dočíst co a jak, zajímá mě to co to obnáší.

Puvodni objekt ma jakej konstrukcni system (zdenej - z ceho, drevenej...) ? A jakej system ma mit pristavek ? Jinak mozna by nebylo od veci pres jednu sezonu udelat desku oddilatovaou od zbytku (dilatace se da v tomhle jednoduchym pripade udelat nakym elastickym materialem) a pred pokracovanim stravby pockat pres prvni zimu na to prvni sednuti. Jinak kdybyse to delalo bez dilatace, tak sem taky videl navrtavani ocelovejch prutu do stavajiciho betonu (do cca 30 cm hloubky, cca 30 cm kouka a zaleje se novym) - ty pruty pak prenasej smykovy a tahovy sily, ale to uz sme trochu nekde jinde nez uz malyho pristavku

_________________
"A vy jste jako kdo?"