Kde byvate?

mirio · Moderátor

MalajskyTygr napsal:

AHOLA napsal:

mirio napsal:

daymoon napsal:

Pronajmutý domeček. Hypotéka je moje noční múra, ale asi už letos se stane skutečností

Já beru slovo "hypotéka" skoro jako nadávku. Osobně si absolutně nedokážu představit, že bych se měl na 20/25 let zadlužit a platit měsíčně 12000 a více tisíc a to se můj plat nijak nízko nepohybuje...

Tahle představa mně děsí...

Mam na to rovnaky nazor, za tak dlhu dobu sa moze stat milion veci a co potom...na druhu stranu ma kwaker pravdu, vela inych moznosti nie je...este stale vsak moze clovek cely zivot setrit a pri odchode do dochodku si kupit vlastnu garzonku

mirio, ty si zijes vo vlastnom, nie?

Je taky dulezite na co si tu hypoteku beres. Jestli nekdo napriklad koupil byt v Praze na sidlisti v panelaku za 3 mio, tak ho uprimne lituju. Plati se sluzbami mesicne nejmin 25 000 (pokud ma 100% hypo) s tim ze jednou bude vybydleny byt v panelaku na konci zivotnosti jeho. Opravdu krasna predstava. Pritom si stejny byt muze pronajmout za polovinu.

To je taky pravda. Např. ceny bytů v některých (opravdu hnusných) brněnských lokalitách se taky pohybovaly kolem 3 mega a zadlužit se tímto způsobem je naprosté šílenství...

ygg · Zaslal: čt leden 08, 2009 11:42 am Předmět:

Rozhodnutí nájem či hypotéka je čistě idividuální, a jde jen o to, aby si člověk dokázal co možná nejpřesněji stanovit své možnosti a priority, resp. co opravdu potřebuje.

Děs z hypotéky je iracionální....jednak se můžeš proti nejrůznějším vyloženým průserům pojistit, jednak pokud investuješ do nemovitosti, která splňuje obecné představy o dobré value4money, tak ti nehrozí nic. Nemovitost na ceně neztrácí (opakuji, bavíme se o dlouhodobějším časovém horizontu a o tom, že cena musí odpovídat) a i kdyby člověk někdy v budoucnu musel prodávat...nebo chtěl...tak není problém, byť převody hypoték u nás ještě nefungují tak dobře jako třeba v UK nebo USA. Tam se snad jinak než na hypotéku nekupuje....

A krizi nechte krizí ... ta třeba v USA byla v oblasti real estate na počátku 90 let jak kráva, když člověk jel po předměstích tak okolo mraky prázdných komerčních nemovitostí, stejně jako řada domků 4SALE, a za 3 roky bylo už všechno jinak.

_________________
Reacher let him go. There were things Reacher didn´t like to do. Running was one of them.

Bombay · Zaslal: čt leden 08, 2009 11:44 am Předmět:

MalajskyTygr napsal:

AHOLA napsal:

mirio napsal:

daymoon napsal:

Pronajmutý domeček. Hypotéka je moje noční múra, ale asi už letos se stane skutečností

Já beru slovo "hypotéka" skoro jako nadávku. Osobně si absolutně nedokážu představit, že bych se měl na 20/25 let zadlužit a platit měsíčně 12000 a více tisíc a to se můj plat nijak nízko nepohybuje...

Tahle představa mně děsí...

Mam na to rovnaky nazor, za tak dlhu dobu sa moze stat milion veci a co potom...na druhu stranu ma kwaker pravdu, vela inych moznosti nie je...este stale vsak moze clovek cely zivot setrit a pri odchode do dochodku si kupit vlastnu garzonku

mirio, ty si zijes vo vlastnom, nie?

Je taky dulezite na co si tu hypoteku beres. Jestli nekdo napriklad koupil byt v Praze na sidlisti v panelaku za 3 mio, tak ho uprimne lituju. Plati se sluzbami mesicne nejmin 25 000 (pokud ma 100% hypo) s tim ze jednou bude vybydleny byt v panelaku na konci zivotnosti jeho. Opravdu krasna predstava. Pritom si stejny byt muze pronajmout za polovinu.

Hodně záleží, kde kdo bydlí. Pokud ve velkoměstě, je to problém. Pokud by bylo na mě, jdu do rodiného domku. ale tam je pozemek zase třeba najít a zacálovat.

_________________
Symobolika je jejich reč, prave proto ze to nikoho nezajima

AHOLA · Zaslal: čt leden 08, 2009 11:50 am Předmět:

Na druhej strane cpat peniaze za najom niekomu cudziemu je dost neprijemne, a ked si predstavim ze prenajimatelia su nenasytni bezcitni ludia ako napr. mirio

Napr. v BA sa ceny za najom jednoizbaku pohybovali minuly rok tak od 11000 - 16 000 Sk (casto je to suma bez energii) a to bytie peniaze uz radsej clovek investoval do niecoho svojho.

_________________
drlift_: Mne vyhovuje bejt zatuhlej.
g_dgrim: uzka, kratka a makka, proste napicu

ygg · Zaslal: čt leden 08, 2009 11:56 am Předmět:

AHOLA napsal:

Na druhej strane cpat peniaze za najom niekomu cudziemu je dost neprijemne, a ked si predstavim ze prenajimatelia su nenasytni bezcitni ludia ako napr. mirio

Napr. v BA sa ceny za najom jednoizbaku pohybovali minuly rok tak od 11000 - 16 000 Sk (casto je to suma bez energii) a to bytie peniaze uz radsej clovek investoval do niecoho svojho.

Je to furt o tom samém....pokud můžeš koupit dobře, tak kup, a hypotéky si nevšímej. Když to budeš chtít/potřebovat změnit, tak to zase v poho prodáš, a škodný na tom nebudeš.

Na druhé straně nájem=volnost/flexibilita a pohodlí. Nestaráš se o nic. A taky lepší nájem, než koupit blbě, takže i když ty prachy člověk má, tak lépe chvíli být v nájmu a čekat, dokud nesežene něco, o čem je opravdu přesvědčen, že to je slušná kvalita za slušnou cenu.

Koupi nemovitosti je potřeba vždy hodnotit jako investici....to, že tam člověk třeba bydlí, je vlastně takový bonus navíc

_________________
Reacher let him go. There were things Reacher didn´t like to do. Running was one of them.

Bosorka · Zaslal: čt leden 08, 2009 12:00 pm Předmět: Byt

Souhlasim s Aholou. Lepsi platit hypoteku za svuj byt nez vrazet nekomu prachy za najem. Poridila jsme si svuj vlastni bytecek a jsem spokojena

, i kdyz musim makat a platit jak mourovata

, ale je to moje. I kdyz je to tak trochu uvazek, ale co, prodat se to da dycky...Podnajem je mozna svobodnejsi, ale ridit se zase nejakyma podminkama pronajimatele by me asi nebavilo.

mirio · Moderátor

ygg napsal:

Rozhodnutí nájem či hypotéka je čistě idividuální, a jde jen o to, aby si člověk dokázal co možná nejpřesněji stanovit své možnosti a priority, resp. co opravdu potřebuje.

Děs z hypotéky je iracionální... .jednak se můžeš proti nejrůznějším vyloženým průserům pojistit, jednak pokud investuješ do nemovitosti, která splňuje obecné představy o dobré value4money, tak ti nehrozí nic. Nemovitost na ceně neztrácí (opakuji, bavíme se o dlouhodobějším časovém horizontu a o tom, že cena musí odpovídat) a i kdyby člověk někdy v budoucnu musel prodávat...nebo chtěl...tak není problém, byť převody hypoték u nás ještě nefungují tak dobře jako třeba v UK nebo USA. Tam se snad jinak než na hypotéku nekupuje....

A krizi nechte krizí ... ta třeba v USA byla v oblasti real estate na počátku 90 let jak kráva, když člověk jel po předměstích tak okolo mraky prázdných komerčních nemovitostí, stejně jako řada domků 4SALE, a za 3 roky bylo už všechno jinak.

Není. Je naprosto oprávněný - někdo je ochoten se zadlužit (btw zajištění proti všemu co se může vysrat neexistuje, protože kdyby existovalo, má tady hypotéku každý...) a někdo se zadlužit nechce. To je prostě fakt. Já třeba raději momentálně spořím, snažím se investovat do svého vzdělání (ale i do koníčků!!!) atd. atd. než abych se upnul na hypotéku. Na to je ještě času dost.

MalajskyTygr · Zaslal: čt leden 08, 2009 12:01 pm Předmět:

AHOLA napsal:

Na druhej strane cpat peniaze za najom niekomu cudziemu je dost neprijemne, a ked si predstavim ze prenajimatelia su nenasytni bezcitni ludia ako napr. mirio

Napr. v BA sa ceny za najom jednoizbaku pohybovali minuly rok tak od 11000 - 16 000 Sk (casto je to suma bez energii) a to bytie peniaze uz radsej clovek investoval do niecoho svojho.

Ano, je to prirozena lidska potreba neco vlastnit a mit nejakou "jistotu" do budoucna. Ovsem investici do nemovitosti je opravdu potreba brat jako INVESTICI. Tzn. ze jeji porizeni bud za hotove nebo specialne na hypoteku musi byt vyhodnejsi oproti jinym moznostem, musi se vyplatit. Pokud se to nevyplati tak do toho nejdu. Samozrejme ze u nemovitosti je potreba premyslet v delsim casovem horizontu.

Petey · Zaslal: čt leden 08, 2009 12:02 pm Předmět:

Ak by som potreboval zdvihnut kotvy kvoli robote inde do europy,hypoteka by bola vyrazna brzda...ale nikdy nehovor nikdy,casom to mozno dopadne aj na mna

_________________
Komu tim prospejete?!

eob · Zaslal: čt leden 08, 2009 12:05 pm Předmět:

Black Dragon napsal:

mirio napsal:

daymoon napsal:

Pronajmutý domeček. Hypotéka je moje noční múra, ale asi už letos se stane skutečností

Já beru slovo "hypotéka" skoro jako nadávku. Osobně si absolutně nedokážu představit, že bych se měl na 20/25 let zadlužit a platit měsíčně 12000 a více tisíc a to se můj plat nijak nízko nepohybuje...

Tahle představa mně děsí...

Furt lepsi nez x-let platit nekomu 12000/mesic za pronajem a pak mas stejne hovno ... ale mas pravdu s tim, ze me taky ta predstava desi .. ale vetsinou proste neni jina moznost

Bud budes platit cizimu, nebo budes platit na hypoteku na svoje (resp. hodne bance do kapsy

) A po tech 30 letech byt bude s velkou slavou tvuj, abys do deseti let stejne umrel

Mno, nevidim v tom zasadni vyhodu

yazi · (ban)

eob napsal:

Black Dragon napsal:

mirio napsal:

daymoon napsal:

Pronajmutý domeček. Hypotéka je moje noční múra, ale asi už letos se stane skutečností

Já beru slovo "hypotéka" skoro jako nadávku. Osobně si absolutně nedokážu představit, že bych se měl na 20/25 let zadlužit a platit měsíčně 12000 a více tisíc a to se můj plat nijak nízko nepohybuje...

Tahle představa mně děsí...

Furt lepsi nez x-let platit nekomu 12000/mesic za pronajem a pak mas stejne hovno ... ale mas pravdu s tim, ze me taky ta predstava desi .. ale vetsinou proste neni jina moznost

Bud budes platit cizimu, nebo budes platit na hypoteku na svoje (resp. hodne bance do kapsy

) A po tech 30 letech byt bude s velkou slavou tvuj, abys do deseti let stejne umrel

Mno, nevidim v tom zasadni vyhodu

vlastni byt/dum muzes pak treba odkazat detem nebo charite, dle uvazeni :-)

eob · Zaslal: čt leden 08, 2009 12:09 pm Předmět: Re: Byt

Bosorka napsal:

Souhlasim s Aholou. Lepsi platit hypoteku za svuj byt nez vrazet nekomu prachy za najem. Poridila jsme si svuj vlastni bytecek a jsem spokojena

, i kdyz musim makat a platit jak mourovata

, ale je to moje. I kdyz je to tak trochu uvazek, ale co, prodat se to da dycky...Podnajem je mozna svobodnejsi, ale ridit se zase nejakyma podminkama pronajimatele by me asi nebavilo.

Jo, prodat se to da vzdycky, akorat v prvnich letech platis hlavne bance, takze je to celkem ztratova akce (sama jsem mela hypoteku s bejvalym na 5 let, potom jsme se rozesli a prodali to

)

eob · Zaslal: čt leden 08, 2009 12:10 pm Předmět:

yazi napsal:

vlastni byt/dum muzes pak treba odkazat detem nebo charite, dle uvazeni :-)

To jo, jenze az umru treba v 70, mym detem bude tak 40 a to uz budou mit vlastni bydleni.
Doufam, ze nevychovam hieny, který budou čekat, až chcípnu

jewix · Zaslal: čt leden 08, 2009 12:18 pm Předmět:

MalajskyTygr napsal:

AHOLA napsal:

Na druhej strane cpat peniaze za najom niekomu cudziemu je dost neprijemne, a ked si predstavim ze prenajimatelia su nenasytni bezcitni ludia ako napr. mirio

Napr. v BA sa ceny za najom jednoizbaku pohybovali minuly rok tak od 11000 - 16 000 Sk (casto je to suma bez energii) a to bytie peniaze uz radsej clovek investoval do niecoho svojho.

Ano, je to prirozena lidska potreba neco vlastnit a mit nejakou "jistotu" do budoucna. Ovsem investici do nemovitosti je opravdu potreba brat jako INVESTICI. Tzn. ze jeji porizeni bud za hotove nebo specialne na hypoteku musi byt vyhodnejsi oproti jinym moznostem, musi se vyplatit. Pokud se to nevyplati tak do toho nejdu. Samozrejme ze u nemovitosti je potreba premyslet v delsim casovem horizontu.

Takhle to mám já.Spořil jsem, přišel čas kdy mě peníze na účtech jenom ležely (možná díky inflaci i ubývaly), tak jsem koupil byt jako investici na pronájem studentům + mladým párům a je to.Žiju jako předtím, nájemníci mě platí MUJ byt a já to jenom "můžu" urychlit že tam budu dávat něco navíc sám..Díky stavebku to můžu udělat kdykoliv a ne jen když mě skončí fixace.

_________________
We don't need no education!!!
www.jewix.borec.cz

Forza AEK FC:
http://hofyland.cz/?club&klub=31285

Diana · Zaslal: čt leden 08, 2009 12:19 pm Předmět:

Někdo to dělá i pro své děti, které budou mít jednou po rodičích byt nebo dům.